Bostadsrättsföreningen Tegeltrasten bildades 2002 och ligger på lugna och grönskade Väster i Lund. 2009 köptes fastigheterna med adresserna Trastvägen 8 och 10.
Föreningen består av 68 lägenheter varav 6 st ettor, 20 st tvåor, 30 st treor, 1 st fyra samt 11 st femmor. 6 st lägenheter är fortfarande hyresrätter och kommer att säljas efter hand.
Till föreningen finns en stor gemensam trädgård med grillplatser och utemöbelgrupper, nyplanterade fruktträd samt både gemensamma och enskilda odlingslotter som går att hyra för den som vill odla själv. Det finns även ett antal lokaler och extra förråd för uthyrning.
Föreningen har gästparkeringsplatser och totalt 54 parkeringsplatser att hyra varav 6 med laddstolpe. På taken finns solceller som producerar el.
Mer information om föreningen finns på allabolag.se
Det har genomförts omfattande renoveringar av fastigheterna sedan föreningen bildades.
Utöver ovanstående har det också bland annat genomförts relining av dagvattenstammar från loftgångar och tak samt renovering av tvättstugor, trapphus och loftgångar.
För att vi ska trivas så bra som möjligt tillsammans är det viktigt att vi visar varandra respekt. Det innebär bland annat att följa de trivsel- och ordningsregler som antagits av föreningen.
Bostadsrättsföreningen Tegeltrastens trivsel- och ordningsregler
Om du planerar att göra större ombyggnationer i din lägenhet, till exempel byte av kök, krävs tillstånd av styrelsen. Vid ansökan om köksrenovering ska beskrivning av förändringar på VVS och ventilation ingå.
Du måste ha styrelsens tillstånd innan du börjar renovera.
Om du vill hyra parkeringsplats med eller utan laddstolpe, alternativt låna ett tillfälligt gästparkeringstillstånd, kontakta styrelsen. Det finns oftast men inte alltid lediga platser att hyra.
För att byta namn på ditt postfack och/eller dörrpost, kontakta styrelsen.
Till varje lägenhet hör minst tre nycklar som inte får kopieras. Beställning av nya nycklar och taggar görs skriftligt till styrelsen.
Blankett för att beställa nycklar och/eller taggar
Du som har en hyres- eller bostadsrätt i föreningen har möjlighet till andrahandsuthyrning, det vill säga att du upplåter din lägenhet till annan person som kan använda lägenheten självständigt. Du måste ha styrelsens tillstånd innan du hyr ut i andrahand.
Blankett för andrahandsupplåtelse
För att få tillstånd krävs att du som lägenhetsinnehavare har beaktansvärda skäl och att uthyrningstiden är tidsbegränsad. Styrelsen ser gärna att uthyrningsperioden ska vara högst sex månader och godkänner inte hyresperioder på längre tid än två år.
Om andrahandsuthyrning sker utan styrelsens tillstånd riskeras nyttjanderätten till lägenheten bli förverkad och innehavare av hyres- alternativt bostadsrätten kan tvingas till avflyttning.
Beaktansvärda skäl är exempelvis:
Föreningen tar årligen ut en avgift av bostadsrättsinnehavaren motsvarande tio procent av gällande prisbasbelopp.
Information om att hyra i andrahand på Sveriges domstolars webb
För frågor eller vid problem med ditt bredband eller digital-TV, kontakta Sappas VIP-nummer 0770-45 73 47, alternativt deras kundsupport via sappa.se/kundsupport
I respektive trapphus finns en tvättstuga försedd med 3 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt separat torkrum. Tvättstugorna bokas med samma tagg som till entrédörrarna via bokningsterminal utanför respektive tvättstuga.
Beskrivning av värmeelementens termostatventiler
Föreningens verksamhet regleras utifrån beslutade stadgar och bostadsrättslagen. Verksamheten regleras också av de beslut som fattas av medlemmarna på föreningsstämmor.
Kontakta styrelsen om du vill ta del av protokoll från medlemsstämmorna.
Avgiftshöjningar
2024 skedde en avgiftshöjning på 2 procent. Även 2023 skedde en avgiftshöjning på 2 procent, den första höjningen sedan 2017. I nuläget är inga nya avgiftsförändringar beslutade.
Bredband
Föreningen har bredband och digital-TV via Sappa.
Hiss
Båda trappuppgångarna har hiss.
Underhåll och renoveringar
I nuläget finns inga beslut om större renoveringar i föreningen.
Årsredovisning
Brf Tegeltrastens årsredovisning 2022
Brf Tegeltrastens årsredovisning 2021
Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Övrigt
Föreningen har bostadsrättstillägg.
Föreningens ordförande är Hans Aarenstrup.
För att kontakta styrelsen, mejla styrelsen@brftegeltrasten.com
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning
Fastighetsskötsel hanteras av AB Lawe's Fastighetsservice
Medlemmarna utför själv en del av skötseln och förvaltningen i form av gemensamma fixardagar på våren och hösten. Trappstädning sker av inhyrd personal.
